Quem Somos

Diretoria

Estatuto

Notícias

Dia a dia Afago

Seus Direitos

Cultura

Recordando o BB

Galeria de Fotos

Aniversariantes

Projetos

Associe-se

Convênios

Jornal da AFAGO

Fale Conosco

Página Principal

 
 
Nº de Visitas:
 

 
 
JHSF paga R$ 450 milhões em dívida 

 A JHSF Participações deve gastar R$ 450 milhões dos R$ 650 milhões obtidos com a venda de fatia de shoppings de sua controlada, a JHSF Malls, para reduzir endividamento bruto. Desses R$ 450 milhões, R$ 300 milhões serão pagos ao Bradesco e ao Banco do Brasil - uma parcela deste total foi quitada dias atrás. Esta informação consta em ata de assembleia publicada na noite de segunda-feira.

 Há alguns anos, a empresa tenta reduzir seu endividamento, após a dívida ter atingido R$ 2,7 bilhões em 2015 e a relação entre dívida e lucro operacional ter superado cinco vezes ao fim daquele ano. A companhia foi afetada pela crise, num período em que ajustava sua estratégia, deixando de ser um negócio com foco em incorporações para atuar em shoppings, hotéis e restaurantes. A expectativa de uma maturação maior dos ativos acabou afetada pela recessão.

 A venda de participações nos shoppings deve reduzir a alavancagem da empresa - com efeito positivo nas despesas financeiras - no balanço do quarto trimestre. Um volume menor de recursos, provavelmente não superior a R$ 100 milhões, apurou o Valor, deve entrar no caixa.

 A operação de venda de parte dos quatro empreendimentos à XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário foi concluída neste mês.

 Em junho de 2018, após uma reestruturação de débitos com bancos no fim de 2017, a JHSF informou acumular dívida líquida de R$ 1,12 bilhão, 26% acima do ano anterior. Para efeito de comparação, o Ebitda era de R$ 80 milhões até junho. O Ebitda mede lucro antes de juros impostos amortização e depreciação, e neste ano está 77% acima de 2017.

 Segundo uma fonte do setor, o melhor desempenho do Ebitda pode ter pesado favoravelmente para que a venda à XP fosse fechada em R$ 650 milhões, após o negócio já ter sofrido um ajuste nos valores. Inicialmente, a JHSF esperava receber R$ 745 milhões.

 No entanto, com a venda de parte dos ativos, o Ebitda reportado da empresa daqui para frente pode ser menor nos próximos balanços. "Com a venda, a empresa tende a ter um "NOI" menor [sigla de lucro operacional no setor] e para equilibrar isso deve ter que reduzir despesas", diz um analista que não quis se identificar.

 Segundo ata de assembleia de debenturistas publicada na noite de segunda-feira, que detalha aspectos da venda dos ativos, o Bradesco deve receber cerca de R$ 120 milhões e o Banco do Brasil, no mínimo R$ 180 milhões. Com essa transação concluída, a empresa diz que até R$ 100 milhões deverão ser usados pelo Grupo JHSF para o pagamento de impostos e despesas com a operações de venda dos shoppings e securitização.

 Ao se descontar os R$ 450 milhões do total de R$ 650 milhões recebidos, restam R$ 200 milhões. Deste saldo, a empresa informa que destinou cerca de R$ 110 milhões para uma operação de compra de cotas do fundo da XP Malls, o mesmo que adquiriu parcela minoritária dos empreendimentos da companhia.

 Isso pode ter ocorrido porque a JHSF deve ter aceitado receber parte do pagamento da venda em cotas. A administradora do fundo, BTG Pactual Serviços Financeiros, informou em material a investidores, que estima que o resultado operacional do fundo a ser distribuído aos cotistas será de R$ 37,5 milhões nos próximos 12 meses (valor líquido).

 Apesar de os números indicarem que não há sobra considerável sobre os R$ 650 milhões, a JHSF afirma na ata que usará o saldo para expansão de shopping centers e para a conclusão da atual fase do Aeroporto Executivo Catarina.

 A JHSF concluiu a venda de participações minoritárias em quatro empreendimentos em operação, sendo 16,99% do Shopping Cidade Jardim, 32% do Catarina Fashion Outlet, 49% do Shopping Bela Vista, 49,99% do Shopping Ponta Negra e 30% do projeto chamado "Shops", em fase de implantação.

 A ação da companhia fechou o pregão de ontem na B3 com alta de 7,8%, a R$ 1,66, chegando a subir até 13%. A corretora XP Investimentos liderou volume de compra e venda dos papéis ontem.

 

25/10/2018 - VALOR ECONÔMICO -SP 
 

BC muda regra de compra no exterior com cartão
30/11/2018 - VALOR ECONÔMICO -SP
NO OLHO DA RUA
23/11/2018 - ÉPOCA
LUCRO DO BB CRESCE 11%
23/11/2018 - ISTO É DINHEIRO Editoria: DINHEIRO EM AÇÃO
Justiça/ POUPADORES A VER NAVIOS - A SEMANA
23/11/2018 - CARTA CAPITAL
Bolsonaro vai promover corte de cargos em bancos estatais
14/11/2018 - O ESTADO DE S. PAULO - SP
Dívida pública cresceu R$84 bi em setembro
05/11/2018 - ISTO É DINHEIRO
Cielo sob nova direção
05/11/2018 - ISTO É DINHEIRO
Campanha Natal Sem Fome 2018 é lançada neste domingo (4), em Cabedelo, PB
05/11/2018 - G1 - NACIONAL
JHSF paga R$ 450 milhões em dívida
25/10/2018 - VALOR ECONÔMICO -SP
Ibovespa mostra força e está a um passo de iniciar um novo ciclo de alta
25/10/2018 - INFO MONEY
Bancos defendem restrição de uso de dinheiro em espécie
18/10/2018 - VALOR ECONÔMICO -SP
Conhea os direitos das trabalhadoras diagnosticadas com cncer de mama (Contábeis)
04/10/2018
Estatal dispara e Ibovespa recupera os 81 mil pontos
04/10/2018 - ANABB
EDP Brasil vai construir usina solar de 5 MWp para o Banco do Brasil em MG
04/10/2018 - VALOR ECONÔMICO -SP
NOTA DE FALECIMENTO
26/09/2018 - AFAGO
A via chinesa da cielo
24/09/2018 - ISTO É DINHEIRO
BB aprova mudança na Cassi - DESTAQUES
17/09/2018 - VALOR ECONÔMICO -SP
Final feliz - RADAR
11/09/2018 - ANABB
Foco para Invepar agora é refinanciar dívida, diz presidente da Previ
11/09/2018 - ANABB
BB Seguridade vai propor premiação a funcionários em ações
04/09/2018 - INFO MONEY
 
<<   <
>   >>    1639/1639 Registro